Vos questions sur le financement de votre appartement

Le prêt immobilier

Qui bénéficie du prêt à taux 0 ?

Tous les primo-accédants peuvent en bénéficier. Si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale dans les deux années précédentes, vous avez droit au PTZ+, le nouveau prêt à taux zéro valable depuis janvier 2011 et modifié au 01/01/2012 (suivant conditions de revenus)

Comment constituer mon dossier de prêt ?

Nous vous accompagnons dans chaque étape du financement de votre appartement et nous vous aidons à constituer votre dossier de prêt. Plusieurs pièces justificatives sont nécessaires pour ce dossier :

• contrat de réservation,
• plans de l’appartement,
• notice descriptive,
• pièce d’identité,
• bulletins de salaire,
• déclaration d’impôts,
• justificatif de domicile,
• attestation d’autres ressources,
• déclaration d’autres engagements.

Contactez-nous pour connaître tous les détails de cette démarche.

Qu’est-ce que le taux d’intérêt ?

Le taux d’intérêt est un pourcentage qu’un emprunteur doit à sa banque pendant la durée du crédit, en plus du remboursement du montant du prêt. Il peut être fixe ou variable. Les taux d’intérêts varient selon les banques, les types de prêts, etc.

Que se passe-t-il si je n’obtiens pas mon prêt ?

Le refus de prêt constitue un motif de résiliation de la réservation. Nous vous restituons l’acompte de 5% que vous nous avez versé à la signature du contrat de réservation. Toutefois, nous pouvons vous conseiller pour le financement le plus adapté.

Le paiement de l’appartement

Qu’est-ce qu’un acte notarié ?

Rédigé par un notaire, l’acte notarié (ou authentique) certifie de façon officielle que l’appartement est votre propriété. Nous signons ensemble un acte de vente chez le notaire pour conclure votre achat.

Quel est le montant de l’acompte à régler lors de mon achat ?

Quand nous signons l’acte de vente, vous nous versez un acompte de 30% du montant de l’appartement, ou plus selon l’avancement du chantier.

Quelles sont les échéances de paiement ?

Nous demandons des appels de fonds pendant la construction de votre appartement, jusqu’à 95% de son prix. En tant que promoteur constructeur, notre différence par rapport aux constructeurs est que nous effectuons d’abord les travaux, et nous sollicitons ensuite votre paiement. Vous réglez le solde du montant à la réception de l’appartement.

Qu’est-ce qu’un compte séquestre et à quoi sert-il ?

Atik Résidences ouvre un compte séquestre pour y déposer votre acompte de réservation. Ce compte est ouvert auprès de la banque qui finance l'opération et accorde la GFA (Garantie Financière d'Achèvement). Ce compte est bloqué. Nous ne pouvons y accéder, afin de garantir la restitution de votre acompte le cas échéant. Les sommes déposées sur ce compte ne sont disponibles qu'après la signature de l'acte de vente.