Les différents prêts pour financer votre appartement

Vous êtes primo-accédant à la propriété, ou vous souhaitez financer un nouvel achat d’appartement ? Pour l’achat de votre résidence principale, il existe différents prêts bancaires.

Le prêt à taux zéro Plus

Le prêt à taux zéro Plus est une solution très intéressante pour vous aider à financer votre achat immobilier, en complément d’autres prêts. Il est valable depuis janvier 2011, et jusqu’en 2014.

Le prêt conventionné ou prêt bancaire classique

La banque peut vous accorder un prêt immobilier si le remboursement mensuel de tous vos crédits, y compris le crédit immobilier, ne dépassent pas 33% de vos revenus mensuels. Vous pouvez emprunter environ 90% du montant de votre logement neuf, ce qui veut dire que vous devez avoir 10% d’apport personnel. Vous pouvez aussi cumuler votre prêt conventionné avec d’autres types de prêts (PTZ+, PEL, etc.).

Vous pouvez choisir un prêt à taux fixe (le taux d’intérêt est défini pour toute la durée du prêt) ou à taux variable (le taux d’intérêt est revu annuellement, à la hausse ou à la baisse). Le remboursement du capital d’emprunt et des intérêts bancaires se fait sur une durée de 5 à 35 ans.

Le Prêt conventionné d’Accession Sociale (PAS) peut vous aider à financer votre résidence principale si vos revenus sont modestes.

Le Prêt Epargne Logement

Vous avez droit à un Prêt Epargne Logement si vous avez ouvert un Plan Epargne Logement (PEL) ou un Compte Epargne Logement (CEL). Les taux d’intérêts varient selon le compte que vous avez choisi. Vous pouvez emprunter jusqu’à une certaine somme en fonction des droits à prêt accumulés, et de la durée d’emprunt.

D’autres possibilités de prêts pour financer votre appartement

Les banques proposent plusieurs solutions de prêts selon votre situation professionnelle ou autre. Par exemple :

• Le prêt 1% logement pour les salariés d’une entreprise de plus de 10 salariés : vous pouvez accéder à ce prêt employeur sous conditions de ressources.
• Le prêt fonctionnaire destinés aux salariés de la fonction publique : ce prêt vous est accessible si vous bénéficiez d’un prêt conventionné ou PAS.
• Le prêt en devises pour les frontaliers Suisses : ce prêt vous permet d’éviter le change des Francs Suisses en Euros pour votre crédit (souvent défavorable).

Comprendre les prêts, choisir une solution de financement, cumuler différents prêts : posez vos questions à Atik. Nous saurons vous expliquer les avantages et les inconvénients d’un type de prêt selon votre cas. Laissez-vous guider, et le financement de votre appartement neuf vous paraitra bien plus simple.